Rezidence EXPO

Ustanovení ve smlouvě jsou skutečně v rozporu:

článek III.1 říká že prodávající neodpovídá za vady
a
článek VI.1. zase říká, že nám záruku na vady poskytují

Nakonec by to musel rozhodnout soud co nakonec přebije co.

Pokusím se od PSN získat vyjádření z jakého důvodu do smlouvy tento rozpor vnášejí.

Dobrý den,kdyby jste měli někdo zájem npř. o montáž kuchyně tak montuju cca za poloviční ceny co firmy pro oresi ikea atd. Více na www.montaz-nabytku.eu
Přeji příjemné nové bydlení :-) Feldmann (invalidovna)

Můj právník se domnívá, že ustanovení VI. o poskytnuté záruce přebije "jak stojí a leží" a že tedy není důvod na tom nic měnit. Prý se to takto do smluv dává.

Ahoj, dovoluji si přidat jen pár postřehů:
- "Jak stojí a leží" je jedna z nejlepších právnických vychytávek. V podstatě znemožňuje jakkoukoliv reklamaci.
-V některých případech má zvláštní kladení slov v právních textech pro laika nečekaný právní účinek. Například nenápadným použitím uprostřed textu smlouvy může být zcela posunout její význam. Zde jsou některé příklady:
Zákon 40/1964 Sb. (Občanský zákoník)
jak stojí a leží = v hovorovém jazyce potvrzení, že věc je kompletní; ve smlouvě zbavení se odpovědnosti. Viz § 501: Přenechá-li se věc jak stojí a leží, neodpovídá zcizitel za její vady, ledaže věc nemá vlastnost, o níž zcizitel prohlásil, že ji má, nebo kterou si nabyvatel výslovně vymínil.
- Schopnost rozpoznat vadu je jiná u průměrného občana a u odborníka. Na nabyvateli lze tedy požadovat, aby předmětu plnění věnoval při uzavření smlouvy běžnou (obvyklou) pozornost. Ujistí-li však zcizitel výslovně nabyvatele, že věc je bez jakýchkoli vad, nárok z odpovědnosti za vady i u tzv. zjevných vad vzniká.
• odpovědnost za vady se vztahuje k okamžiku splnění, tj. předání nemovitosti
• odpovědnost za vady lze rozšířit i na vady, které vzniknou po době plnění – záruční doba
• záruční doba se stanoví ve formě
– jednostranného prohlášení
– dohody stran

:-))Tak to byl skvělý nápad!! Zítra se ozvu,hned jakmile budu vědět něco víc.Dobrou noc

zdravim, muj pravnik me na to take upozornil ...

Právník nejsem, jen jsem zadal do googlu "jak stojí a leží".

Aha,tak to jsem z toho pěkně překvapená.. Hned zítra zavolám právníkovi, ať mi řekne svůj názor a určitě se ještě ozvu. Takové znění smlouvy určitě podepsat nechci. Karle, mohu se zeptat, Vy jste právník? Nebo snad § 501 občZ patří ke všeobecnému vzdělání a já jsem něco zanedbala? ;-)

Dle § 501 občanského zákoníku ... Přenechá-li se věc jak stojí a leží, neodpovídá prodávající za její vady

Tak nevím co na nás zkoušejí ...

Já to tam mám taky. A z čeho vyplývá, že to znamená bez záruky za vady. Domnívám se, že nikdo se ze zákona nemůže vzdát odpovědnosti za vady. Nebo se mýlím?

Ahoj V návrhu kupní smlouvy na byty v EXPu, který mi zaslala Pražská správa nemovitostí, se ve článku III.1 uvádí že byt a společné prostory nám prodávají jak stojí a leží (což znamená bez záruky za vady).

Je ve vašem návrhu smlouvy také tato formulace, jste s tímto zněním spokojeni?

Dle stránek UPC na Molákova 34 jsou dostupné všechny služby UPC.

Perfektní zprávy, Kláro... Internet je nezbytný, tak to domluvíme na první schůzce. Prima den :-) L.

V době, kdy jsem se na to dívala, tak v objektu internet od nich nebyl. Ale mluvila jsem s UPC, pak by jsme to asi probrali nějak blíže na naší první radě...:o),tak jsou schopni nám nabídnout lepší podmínky na Internet, když si ho odebere více lidí. Třeba v řádu trvalé 50% slevy.

Tomu UPC moc nerozumím, na Invalidovně je UPC i s internetem všude, proč by ho měli tedy nově zavádět do této ulice? V ulici určitě je.

Zdravím... V půlce května by se měly začít podle mých info podepisovat smlouvy a pak předávat byty. O schůzce mi nikdo nic neříkal, pravděpodobně zatím není nic v plánu. To ale neznamená, že se nemůžeme sejít my, sousedi... Láďa

Zdravím, máte nějaké čerstvé zprávy? Kdyby má být nějaká schůzka ještě před kolaudací?

zdravím ,ted se právě montují kuchyně do bytů lidem co ji maj od psn a mám za to že stavba předává v půlce května.pokládaj se koberce v chodbách a ještě se bude rekonstruovat výtah fotky bych sem klidně dal ale nevim zda by to psn skouslo kdyby se to dozvedeli

No pravda, že internet jsem ještě neřešil, ale je podstatný... Já jsem teda počítat s tím UPC, je to asi nejvýhodnější dneska. No záleží v tom případě asi, jak se domluvíme. Já jsem PRO!

Ještě jedna věc. Jak tam budete řešit Internet? Kabel od UPC tam není, ale informovala jsem se na UPC,že pokud se přihlásí více zákazníků na jedno místo, tak zadají požadavek na rozšíření internetu i do této ulice, ale delší dobu to trvá.